Как избежать плесени в подвалах и в ванной

Если Вы заметили вдруг подозрительные темные пятна на стенах в подвале, в ванной или в комнатах, например, за шкафами, подоконниками и особенно после установки «новых окон», будьте внимательны — это плесневые грибы, признак повышенной влажности и плохой вентиляции помещений. Плесень — это колония одноклеточного гриба, развивающегося из спор, которые в «законсервированном» состоянии в огромных количествах постоянно присутствуют в воздухе. Споры «просыпаются» для интенсивного размножения, как только для этого появляются условия: влага и тепло.

Возможностей для создания таких условий много. Это, прежде всего, капиллярный подсос по стенам увлажненных фундаментов. Особенно часто это явление встречается в старых зданиях из-за отсутствия гидроизоляции. В современных домах наиболее частой причиной появления плесени является повышенная теплопроводность углов и дополнительные потери тепла в торцевых помещениях по сравнению с рядовыми, расположенными внутри здания, за счет увеличенной площади наружных стен, обращенных на улицу.

Надо сказать еще об одном специфическом для нашей страны обстоятельстве — раннем отключении отопления весной и запаздывании с его включением осенью, что также создает благоприятные условия для развития грибка. Ну и конечно массовое внедрение технологии пластиковых окон, изолируя от шума и сохраняя тепло, нарушает процессы естественной вентиляции помещений и способствует образованию повышенной влажности.

Из строительной физики известно, что увеличение влажности наружных кирпичных и панельных стен всего на три процента увеличивает их теплопроводность на 50% . Температура на внутренней поверхности стен в помещениях с нормальными параметрами внутреннего воздуха — температурой +18 С и выше и относительной влажностью 55 — 60% обычно составляет 14-16 С. Эта температура, соответствуя норме теплового комфорта, не вызывает появления конденсата — конечно, если при этом эффективно функционирует естественная вентиляция, удаляя из помещений излишки бытовой влаги, активно поступающей из ванной и кухни, а также испаряемой находящимися в помещении людьми. Выпавший конденсат впитывается материалом стены, ее теплопроводность становится еще больше, опять выпадает конденсат и т.д.

Нормальным для комфортного существования человеческого организма является влажность в пределах 70 — 80%. Если пространство дома или квартиры имеет больший уровень влажности (домашние растения, животные, частые стирки при наличии маленьких детей, прохлада в комнатах при высокой влажности снаружи, неравномерный прогрев помещений, слабое проветривание и т.д.) влага конденсируется на подходящих местах. Это — будущие источники появления и стремительного размножения плесневых грибов.

В настоящее время зарегистрировано около 100.000 разновидностей грибов, однако их существование оценивается примерно в 250.000 видов. Отметим как особо важное следствие: плесень опасна не только и не столько для строительной конструкции, сколько губительна для здоровья человека.

Собственно, опасна не сама плесень, а миллионы спор, выделяемых ею в окружающее пространство и вдыхаемых нами вместе с воздухом. Попадая в дыхательную и кровеносную систему, споры могут спровоцировать ряд заболеваний. Кроме того, при размножении плесень выделяет летучие органические соединения, ответственные за специфический запах и чрезвычайно вредные для здоровья.

Чем нам это грозит?

Прежде всего, трудно диагностируемыми и поддающимися лечению аллергическими заболеваниями кожи (дерматозы, микозы) и дыхательных путей (насморки, кашель, вплоть до бронхиальной астмы)
Заболеваниями опорно-двигательного аппарата или суставно-ревматическими.
Непонятного происхождения головными болями, тошнотой, головокружением и даже истощением.

Следует отметить, что подвержены опасности заболеваний прежде всего дети, пожилые люди и люди с ослабленным иммунитетом.

Основные центры воздействия и вызываемые заболевания

Бронхиальная астма
Аллергические дерматозы
Ревматизм
Воспаление суставов
Общий озноб
Головокружение

Что делать?

Прежде всего необходимо установить причину появления плесневых грибов в конкретных местах и продумать меры по устранению повышенной влажности. При этом нужно знать, что отопление и вентиляция должны функционировать на уровне норм проектирования, стены помещений должны иметь теплосопротивление строго в соответствии с проектом, а отопительные приборы грамотно размещены в торцевых комнатах.
Устанавливать только «распашные» пластиковые окна и проветривать помещения, открывая окна на короткий период времени.
Обнаруженные маленькие пятна обработать перекисью водорода или столовым уксусом — в качестве первой неотложной меры.
Не закрывать плотно двери ванных комнат, оставляя возможность для выравнивания температуры и влажности.
Провести обработку зараженных поверхностей специальным средством, если необходимо, то до уровня бетонной (кирпичной) поверхности.
Если речь идет о подвале, то осуществить комплекс работ по осушению и гидроизоляции подвального помещения с целью защиты от грунтовых и талых вод.

Специальное средство длительного комплексного действия против плесневых грибов — эффективная жидкость от биологического поражения на любой поверхности (кроме деревянной): бетоне, камне, кирпиче, штукатурке, пластике или краске, которая:

удаляет любые колонии органического происхождения: плесневые и дрожжевые грибки, водоросли и бактерии;
дезинфицирует, предотвращая дальнейший рост бактерий;
имеет длительный срок действия;
по составу — это водный раствор. Без запаха. Не токсичен;
расход зависит от степени поражения поверхности и составляет 100 500 мл/м2;
пораженные поверхности обрабатываются в 2 рабочих прохода;
профилактическая обработка — 1 рабочий проход.

Важно: начинайте любые отделочные ремонтные работы после обработки поверхности антигрибковой жидкостью

В зависимости от причин образования конденсата на внутренней поверхности стен и исключения появления плесени можно дать несколько строительных рекомендаций:

при отсутствии горизонтальной гидроизоляции на уровне низа стены фундамента или гидроизоляции на уровне цоколя, отсекающая наземную часть стены от подземной, для предотвращения капиллярного подсоса необходимо применение специальной технологии создания внутристенной горизонтальной отсечной гидроизоляции с использованием гидрофобизирующих растворов, инъектируемые во влажную стену через предварительно просверленные отверстия при помощи специальных устройств и насосов высокого давления с последующей санацией стен. Это дорогостоящие работы и окупаются на крупных объектах городского значения;
при повышенной теплопроводности наружных торцевых стен необходимо установить второй, кроме подоконного, радиатор водяного отопления, смещенный к дальнему, обычно сыреющему углу, с желательной установкой в этом углу отопительного стояка. Как показывает опыт, стабильное осушающее воздействие на торцевую стену оказывает и прокладка дополнительной горизонтальной двухдюймовой трубы отопления по всей ее длине на уровне чуть ниже подоконника и соединенную со стояком. Следует подчеркнуть, что эти меры могут быть действенными только при нормально работающей вентиляции;
при дефектах стеновых конструкций, для которых вместо легкого керамзитового заполнителя при изготовлении использовали тяжелый известняковый, при определенных условиях может помочь устройство дополнительной внутренней теплоизоляции в виде пенопласта с облицовкой из ДВП или гипсокартона с проложенной под ним пленочной влагоизоляцией. Этот вариант хоть и весьма удобен для исполнения, но с точки зрения теплофизики не приветствуется.

Рекомендуется технологически более сложное утепление — фасадной стороны стены. Дело в том, что водяные пары настолько упруги, что проникают в тончайшие неплотности между утеплителем и поверхностью стены, которая имеет пониженную температуру, так как, во-первых, она не защищена со стороны улицы, а вовторых, наоборот, «защищена» теплоизоляцией от возможного подогрева со стороны отапливаемого помещения.

Иногда в помещениях с неэффективной вентиляцией устраивают дополнительную теплоизоляцию также изнутри с осушающим режимом стены в виде воздушной прослойки минимальной толщины между теплоизоляцией и поверхностью стены. Однако надо признать, что такое решение помогает не всегда.

Бывает и так: высушив плесень на стене, вы обнаруживаете ее на потолке. Это неудивительно, так как влага из стен мигрирует на края плит, находящиеся в охлажденной зоне. Результат- появление плесени на потолке.

Во всей этой запутанной истории определенно можно сказать лишь одно: задача приведения температурно-влажностного режима в норму является сложной, многогранной и дорогой, поэтому решать ее нужно комплексно с применением современных материалов и новых знаний.

Яковлева М.Я. канд.хим.наук, доцент

Как избежать плесени в подвалах и в ванной